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中国住房和城乡竖立部副部长董开国13日在2023-2024中国经济年会上示意沙巴轮盘，本年1至11月，中国一二手房整个来往量终了同比正增长，确认住房需求保抓踏实，莫得出现昭着的裁汰。

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刚刚斥逐的中央经济责任会议强调，积极妥当化解房地产风险，促进房地产市集巩固健康发展。加速鼓动保险性住房竖立、“平急两用”寰球基础要领竖立、城中村修订等“三大工程”。完善关联基础性轨制，加速构建房地产发展新样子。

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董开国示意，本年以来，中国房地产市集总体呈现前高中低后稳的态势。1至11月，寰宇一手房来往量下落，二手房来往量飞腾，一二手房合起来终了同比正增长，“这确认住房需求保抓踏实，莫得出现昭着的裁汰，而是来往结构发生了变化”。也要看到，中国房地产业正处于转型变调中，需要准确识变、科学应变、主动求变，加速构建房地产发展新样子。

他示意，中国房地产市集供求关连正出现首要变化。

一是现时中国住房发展的主要矛盾从总量枯竭转为总量基本均衡，结构性供给不及。从总量上看，2020年末，城镇东谈主均住房建筑面积照旧达到38.6闲居米，户均住房套数极端一套。对比全球进展经济体，到了这一阶段，房屋新开工销售等数据就会出现回落，参预一个新的均衡期。从结构上看，保险性住房不及、大城市房价过高、新市民后生东谈主住房坚苦。

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二是商品房来往结构中二手房占比擢升，存量市集权重加大。

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三是住房需求从“有莫得”向“好不好”转机，改善性住房需求增多。

四是城市间房地产市集进一步分化，需要在因城施策中愈加精确施策。

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五是房地产对宏不雅经济的孝敬式样发生变化。房地产对宏不雅经济的孝敬，从增量拉动为主转向存量带动，房地产拉动投资的式样从接济城市膨胀转为参与城市更新，存量住房省略带动中介租借物业行业发展，房地产业动作处管事的特征愈加昭着。

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针对现时房地产市集供需关连新地方，董开国示意，应尊重司法、尊重实践，科学应变。一是因城施策，变调优化房地产战略。二是塌实鼓动保交楼、保民生、保踏实责任。三是妥当化解房企债务误期风险。加速构建房地产发展新样子，促进房地产市集巩固健康发展。

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